Suna ERDEN
Rum Yönetimi kuzeyden mülk alanları cezalandırma yönüne giderken, KKTC Bakanlar Kurulu, yasa gücünde kararname ile yabancıların Kuzey Kıbrıs’tan bir yerine 3, Türkiye Cumhuriyeti vatandaşlarının ise 2 yerine 6 daire satın almasına olanak sağladı. Kararnamenin yürürlüğe girmesi öncesinde daha fazla konut satın alan yabancılara, 3’ün üzerindekileri 10 yıl süreyle kiralama hakkı getirildi.
Alınan kararı Diyalog Medya’ya değerlendiren Emlakçılar Birliği Yönetim Kurulu Üyesi Hüseyin Sadeghi, hükümetin geç de olsa olumlu yönde bir karar aldığını söyledi. Sadeghi, tapuya yapılacak kayıtlarla devletin önemli gelir elde edeceğini belirtirken, Taşınmaz Mal Komisyonu’na daha güçlü destek beklediklerini dile getirdi.
Yasa Tasarısı halkın bilgisine getirildi
Taşınmaz Mal Edinme ve Uzun Vadeli Kiralama (Yabancılar) (Değişiklik) Yasa Tasarısı Resmi Gazete'de yayımlanarak halkın bilgisine getirildi.
Yasa değişikliğinin gerekçesi, "39/2024 sayılı Taşınmaz Mal Edinme ve Uzun Vadeli Kiralama (Yabancılar) (Değişiklik) Yasası’nda öngörülen süreler içinde yabancı gerçek veya tüzel kişilerin ödemesi gereken tüm vergi harçları ödenemediğinden devletin bundan kaynaklanan gelir kaybını önlemek, vergi ve harçların ödenmesine olanak sunmak ve ekonomiye de katkı sağlamak" şeklinde açıklandı.
Yasa değişikliğinde, turizm, eğitim, sağlık, sanayi, tarım, teknoloji veya ar-ge alanlarında en az 10 milyon Euro yatırım şartı arandığı, konut yapıp satmanın (yap-sat) yatırım sayılmayacağı belirtildi.
Yabancı gerçek veya tüzel kişiler Bakanlar Kurulu’ndan satın alma izni alınması koşuluyla şu miktarda taşınmaz mal alınabilirler:
“Satın alınacak malın arazi olması, yapı iznine uygun olması halinde: Satın alınacak arazinin yüz ölçümü bin 338 metrekareden fazla olamaz. Bu alan içerisine sadece bir adet konut yapılabilir. Satın alınacak taşınmaz malın apartman dairesi olması halinde: 3 adetten fazla olamaz; ancak Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti’ni tanıyan ve aynı hakkı Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti yurttaşlarına veren devletlerin uyruğundan olan gerçek veya tüzel kişiler 6 adet apartman dairesi alabilir. Satın alınacak taşınmaz malın müstakil ev olması halinde: Arazinin yüzölçümü 3 bin 300 metrekareden fazla olamaz ve satın alınan müstakil evin arazisine 2’nci bir ev ve/veya apartman dairesi ve/veya konut yapılamaz. Söz konusu kurallar dışında toplu konut veya site olarak inşaa edilmiş olması halinde; 2 adet 2 katlı müstakil villa alabilir. Ancak Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti’ni tanıyan ve aynı hakkı Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti yurttaşlarına veren devletlerin uyruğunda olan gerçek veya tüzel kişiler 3 adet 2 katlı müstakil villa alabilir.”
Sadeghi: Yabancılar rahatlayacak
Alınan kararı Diyalog Medya’ya değerlendiren Emlakçılar Birliği Yönetim Kurulu Üyesi Hüseyin Sadeghi, hükümetin geç de olsa olumlu yönde bir karar aldığını söyledi. Sadeghi, tapuya yapılacak kayıtlarla devletin önemli gelir elde edeceğini belirtirken, Taşınmaz Mal Komisyonu’na (TMK) daha güçlü destek beklediklerini dile getirdi.
Hüseyin Sadeghi şunları söyledi:
“Tedirgin olan yabancıları rahatlatacak bir adım oldu. En azından satın aldıkları yerleri apar topar satmaz ve istediği gibi kiralar. Yeni kullanım belgeleri umarım Rumların eline düşmez. Bu konuda çok dikkatli olmalıyız.
Bu karar 6 aylık bir çalışmadan sonra alındı. İki günde verilmedi. Hükümet, birçok yabancıyı küstürmüştü. Onu telafi etmeye çalışıyor ancak keşke daha önce bu adım atılsaydı. Gidenleri geri getirmek için büyük uğraş vermemiz gerekiyor.”
Sadeghi, Haziran ayında TMK ile ilgili değerlendirme olacağını belirterek, bir an önce komisyonun erkin hale getirilmesi için gerekli adımların atılması gerektiğini söyledi.
Vatandaş 11 Saat Önce
Bu iş nereye benzer biliyormusunuz ; Don Kişot Yel Değirmenlerine Karşı....Daha da içine sıçtınız farkında değilsiniz,memleketin başına çorap öreceksiniz..Oturmuş üç beş tane yarım akıllı dünyayı karşısına alarak karar veriyor..Esas mesele üzerine çöktükleri malları her ne pahasına olursa olsun kaybetmemek...Allah kurtarsın bizi bu çakallardan bir an evvel...
Girneli 10 Saat Önce
Emlakçılar ve Müteahitler panikteler. Yasa onu gösteriyor. Yabancıya satamıyoruz bari Türk vatandaşlarına çakalım da evler bizden çıksın. Dağı taşı ev yaptınız. Hepsi elinizde patladı. Değirmenin suyu kesildi. 6 değil 60 yapsanız da yine kimse almaz. Türk vatandaşları da sıkıldı artık bu işlerden. Yasaya bak, alınabilecek villa sayısını da arttırmışlar ama "site içerisinde", yani yeni yapılmış, satılamamış evleri. Gene müteahit zengin etme çakallıkları :) Çok samimiyseniz alınabilecek arsanın dönümünü arttırın Türk vatandaşları için... Yer mi? Yemez!!!
Hasan Nuri 9 Saat Önce
TMK’nunu Çalıştırın Tutuklamalardan Kurtulun !
Doğru Söz 8 Saat Önce
Ulan Rumlar. Alan satandan ziyade kaos yaratmak için bu kararnameleri çıkaranlara karşı da yasal işlem yapın. Yoksa adam değilsiniz. Bizim kaostan beslenenleri becerin, becerebilirsanız.
Doğru Söz 8 Saat Önce
Hasan Bey, emin olun ki TMK yı çalıştıracak para olsa bu haramiler TMK yı çalıştirmak yerine o parayı nasıl götürürüz diye organize olurlar.
Tamer Karadeniz 8 Saat Önce
TC kısmı arttirilmasa daha iyi olurdu.. Hatta sadece UK, AB ve ABD vatandaslari şartı konsaydi keşke..
Magusalı 8 Saat Önce
Bu kararname e satılmayan ve elde ka lan evleri satma planıdır. Rum’un yaptığı y asaya karşılık değildir.
Magusalı 8 Saat Önce
Kıbrıs yasalarında birisinin taşınmaz malına sahibinden izinsiz girilme si yasa dışıdır ve suç teşkil ediyor. Taciz veya suç işlemek için başkasının ma lına girmek. Bizde de vardır. Rum bunun cezasını yükseltti ve değişiklik yaptı.
Magusalı 8 Saat Önce
Bu davalar iki çeşittir. Birisi ceza davası, birisi de hukuk davası. Ceza davasını mal sahibinin şikayeti ile polis açıyor. Hukuk veya özel ceza davasını hukukçular açıyor. Her ikisinde de zanlıya tebligat ve celpname gerekiyor. Ceza davasında polisin tutuklama yetkisi varş
Magusalıı 8 Saat Önce
Eskiden tebligatlar polis veya mahkeme memuru tarafından yapılıyordu. Yani memur buraya çelip davalıya celpname veya davayı tebliğ edecekti. Rum meclisi oturup yasayı ceza usülü yasasını değiştirdi. Tebligatlar elektronik posta yolu veya dijital ortamda yapılabilecektir. Kimin için yaptı. Türkler için.
Magusalı 8 Saat Önce
Şimdi büyük yatırımcılara yöneldiler. Tarla sahipleri Rum polisine gidip şikayeti yapıyor. Polis de dosya yapıyor. Bir sürü de şahadeti buradan topluyor. Resim, plan, ölçüm herşeyi yapıyorlar. Tebliğ de yapılıyor. Gideni de tutukluyor. AB ülkesi olduğu için bütün AB ülkelerinde geçerlidir.
Magusalı 8 Saat Önce
Bazıları sevindi. İşte zenginleri tutuklasınlar. Hayır hepimiz için geçerlidir. Rum taşınmazında ne şekilde olursa olsun oturanlar, tarlayı ekenler için geçerlidir. Kayıtlı ru, varisleri veya Kıbrıs’taki vekilleri Rum polisine gidip şikayet yaparsa tutuklanırsınız. Mahkeme edilip hapsedilen Lirsiniz.
Magusalı 8 Saat Önce
Eğer Rum malından dolayı tazminat isterse sizidava edebilir, hüküm alabilir. Hüküm alabilir. Güneyde malınız varsa ara emri alabilir, memerandum koyabilir, hatta satışını yaptırıp parasını alabilir. Bir tehlike de budur.
Magusalı 8 Saat Önce
Öyle evinize gelen, birlikte mangal yapıp zivaniya içen dostunuz bu aşamadan sonra dostunuz olmayabilir. Tedbirli olmak lazımdır. Bir gün et almaya diderken kendinizi hapiste bulabilirsiniz.